Allgemein

Um die vorgeschriebene Weiterbildungszeit von 20 Stunden innerhalb von 3 Jahren sicher zu stellen, unterstützt die adicio ihre Vertriebspartner dabei aktiv mit Präsenztagen und Webinaren. Für die Zertifizierung müssen die Vorgaben zur Einladung über die Inhalte und anschließender Archivierung zwingend eingehalten werden. Wir empfehlen daher sich vor der Teilnahme an Immobilienworkshops und/oder Objektbesichtigungen beim Anbieter zu erkundigen, ob die Veranstaltung als Weiterbildung anerkannt wird.

Für Fragen rund um die Zertifizierung stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Mietrenditen im Neubau aber auch im Denkmalbereich sinken aufgrund der gestiegenen Baukosten, auch die steuerlichen Vorteile bei Denkmal- und Sanierungsobjekten fallen mittlerweile durchschnittlich geringer aus.

Die Vorteile der Bestandsimmobilie liegen unter anderem in den bereits gebildeten Rücklagen, der guten Bausubstanz und dem gewachsenen Umfeld inkl. der benötigten Infrastruktur.

Wir empfehlen daher weiterhin das Investment in renditestarke Bestandsimmobilien. Die von uns angebotenen Objekte befinden sich in guten innerstädtischen Lagen und erzielen solide Mietrenditen von 4,0% bis 5,0%. Ein großer Vorteil dabei ist, dass die Wohnungen i.d.R. im Jahr der Anschaffung komplett renoviert werden. Neben neuen Bädern und Böden, werden moderne Küchen eingebaut und alle Türen und Zargen erneuert. Diese Wohnungen erfreuen sich bei Mietern größter Beliebtheit. Überzeugen Sie sich gerne selbst und fordern Sie ein entsprechendes Exposé an.

Die Vorgeschichte ist bekannt: Das Angebot an guten Wohnungen wurde in den letzten Jahren immer knapper. Die für Kapitalanleger angeboten Objekte mit mehreren Einheiten fanden sich bei näherer Betrachtung eher in „D“-Lagen. Zum Teil wurden Standorte hoch geschrieben und/oder in besserer Lage wieder „eingemeindet“.

Zu diesem Zeitpunkt haben wir uns mit dem Konzept „Einzelwohnungen“ beschäftigt, welches sich nun seit 5 Jahren bewährt und sogar erste Nachahmer findet.

Unseren Partnern bietet es die Möglichkeit an z.T. innerstädtischen Lagen solide Investments anbieten zu können.

Die L I L A Faktoren beim Wohnungsinvestment:

Investitionen lohnen, wo es schön ist (L wie Landschaft), wo man gut hinkommt (I wie Infrastruktur), wo etwas geboten wird (L wie Lebensqualität) und wo man einen Job findet (A wie Arbeit).

Wer diese vier Faktoren beim Immobilien-Kauf oder -Bau beachtet, kann sich laut der Studie einer lohnenden Investition halbwegs sicher sein. In ausgezeichneten LILA-Lagen kann man daher getrost mehrere Investitionen tätigen.

Problem: Der Aufwand, all diese Aspekte zu prüfen ist enorm und erfordert große Fachkenntnis.

Quelle: Auszug Studie: Deutsches Institut für Altersvorsorge (DIA)

Dresden hat aber auch das beste Kauf-Mietpreis-Verhältnis!

Zu diesem Ergebnis kam die Immobilienstudie „Risiko-Rendite-Ranking 2015 für 110 deutsche Städte“ von Dr. Lübke & Kelber. Darin belegte Dresden den 4. Platz beim Mietpreiserhöhungspotenzial und den 1. Platz beim Kaufpreiserhöhungspotenzial.

Wenn Sie mehr über Dresden als Immobilienstandort erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck klicken Sie bitte hier.

Mit der Sanierung der Gesindehäuser entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mitten im Stadtteil Wiehre, im Herzen von Freiburg. Eingebunden in das historische Maria-Hilf-Gebäudeensemble und die parkähnliche Gartenanlage des Maria-Hilf-Areals wird an diesem Standort ein Wohnprojekt mit einer einmaligen Wohnatmosphäre und einer überzeugenden Wohnkultur realisiert.

Wohnen der besonderen Art

Hier ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehm zeitlose, überdurchschnittlich gute Architektur, das historische Flair mit den denkmalgeschützten Bestandsgebäuden, die Verwendung hochwertiger Materialien, die individuellen gelungenen Grundrisse, die komfortable und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen und auch die aufwändig und behutsam gestaltete Gartenanlage. Das sich ergänzende Zusammenspiel dieser Faktoren macht aus diesem Wohnprojekt etwas ganz Besonderes. Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives Wohnen an einem erstklassigen Standort.