Microapartments

Studenten, Pendler oder schlicht Mieter, die zu einem überschaubaren Preis zentral wohnen wollen – sie alle suchen Micro-Apartments. Doch das Angebot ist knapp.

Steigende Nachfrage, hervorragende Lagen und sehr gute Renditen machen das Micro-Apartments-Konzept zu einer erstklassigen Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Denn der Bedarf steigt, und bislang entfallen nur zehn Prozent des Bestandes auf Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen

Besonders in den großen Metropolregionen und Universitätsstandorten ist das Angebot an Single-Wohnraum sowohl für Studenten bzw. „Wohnen auf Zeit“ für Berufspendler knapp. Die erzielbaren Mieten solcher Immobilien bzw. Apartments liegen deutlich über denen klassischer Wohnungen an einem vergleichbaren Standort. Das führt dazu, dass diese Immobilienform häufig in Punkto „Rendite“ gegenüber klassischen Wohnungen vorne liegt. Beim energieeffizienten bauen und sanieren fördert die KfW mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen.

Apartments sind bereits ab ca. 120.000 € zu erwerben. Diese haben i. d. R. Größen zwischen 20m² – 40m² und sind üblicherweise voll möbliert. Durch die häufiger wechselnden Mieter sollten höhere Rücklagen für die Instandsetzung einkalkuliert werden.

Sehr wichtig bei dieser Anlageklasse ist eine in diesem Segment erfahrene Haus- und Mietverwaltung.

Diese Form der Immobilie bietet somit sehr gute Renditechancen.