Renditeimmobilien / Bestandsimmobilien bieten viele Vorteile
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Top Lage / Umfeld
- Inflationsgeschützt
- Krisensicher
- Euro – unabhängig
- Abgeltungssteuerfrei
Sie befinden sich i. d. R. in einem gewachsenen Umfeld, haben eine gewachsene Mieterstruktur und zeigen seit vielen Jahren, dass Sie funktionieren. Der Einkaufspreis solcher Immobilien bzw. Wohnungen ist deutlich günstiger als vergleichbares Eigentum im Neubau. Der Mieterlös kann, bei gutem Zustand oder vorheriger Sanierung / Renovierung, ähnlich hoch sein. Das führt dazu, dass diese Immobilienform in Punkto „Rendite“ gegenüber Neubau oder Denkmal vorne liegt.
Gute Eigentumswohnungen sind in gefragten städtischen Lagen bereits ab ca. Euro 95.000 zu erwerben. Diese Wohnungen haben Größen zwischen 60 m² – 90 m² und verfügen über ein sehr großes Mieterpotential. Verschiedene Risiken, wie z. B. Bauverzögerung oder Probleme mit dem Bauträger in der Bauphase entfallen. Nebenkosten wie z. B. Bauzeitzinsen fallen nicht an.
Die Bestandsimmobilie bietet somit optimale Renditechancen bei vergleichbar geringem Aufwand.
Ablauf einer Immobilieninvestition
Phase 1
Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche und Vorstellungen
Phase 2
Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung
Phase 3
Objektauswahl und Finanzierungskonzept
Phase 4
Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)
Phase 5
Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen
Phase 6
Übergabe / After Sales / Empfehlung
