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Pflegeimmobilien - adicio GmbH

Pflegeimmobilien - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Pflegezentrum Bedburg - NRW

Pflegeimmobilien | Bedburg
223.680€ bis 299.900€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 63 Pflegeappartements
  • Kaufpreis: ab 223.680,--€ bis 299.900,--€
  • Wohnfläche: ab 53,76m² bis 75,17m²
  • Preis / m²: ab 3.989,--€
  • Baujahr: 2008

Neubau Dresden - Äußere Neustadt

Microapartments | Dresden
118.631.--€ bis 227.772.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 31 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 118.631,--€ bis 227.772,--€
  • Wohnflächen: ab 25m² bis ca. 48m²
  • Mietrendite 3,03%
  • Preis / m²: ab 4.745,--€
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2020
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Neubauimmobilie | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Altersgerechtes Wohnen | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

Servicewohnen Remscheid - NRW

Altersgerechtes Wohnen | Remscheid
101.165€ bis 210.582€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 124 Wohnungen
  • Kaufpreis: ab 101.165,--€ bis 210.582,--€
  • Wohnfläche: ab 43,24m² bis 90,00m²
  • Preis / m²: 2.340 ,--€
  • Baujahr: 1992/1993

Denkmal - Chemnitz Zentrum

Denkmalimmobilien |
116.340.00€ – 202.350.00€ | TÜV Gutachten

  • AfA-Abschreibung: ca. 60% erhöhte AfA gem. § 7i EStG
  • Verfügbar: ca. 20 Wohnungen
  • Kaufpreise 116.340,00€ – 202.350,00€
  • Gesamtwohnfläche: 940,30m²
  • Preis / m²:∅ 3.660€
  • Baujahr: 1882
  • steuerl. Bezugsfertigkeit: 31.12.2021

Bestand - Chemnitz

Bestandsimmobilien |
81.200€ | TÜV - Gutachten

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 3.OG
  • Kaufpreis: 81.200€
  • Wohnfläche: 49,47m²
  • Mietrendite: In Vermietung
  • Preis / m²: 1.641€
  • Baujahr: 1954
  • Sanierung: 2006

Bestand - Chemnitz

Bestandsimmobilien |
88.450€ | TÜV - Gutachten

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 3.OG
  • Kaufpreis: 88.450€
  • Wohnfläche: 49,10m²
  • Mietrendite: anf. 3,41%
  • Preis / m²: 1.801€
  • Baujahr: 1910
  • Sanierung: 2007

Neubau - Microappartements München

Microapartments |
202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 607 Appartements
  • Kaufpreise Wohnungen: 202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung
  • Kaufpreis TG Stellplatz: 33.800€
  • Wohnflächen: ab 21m² bis ca. 61m²
  • Mietrendite 3,26%
  • Preis / m²: ab 9.632€
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2020
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Bestand - Dresden Laubegast

Bestandsimmobilien |
|

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung DG + TG Stellplatz
  • Kaufpreis: € 
  • Wohnfläche: 72,49m²
  • Mietrendite: 2,48%
  • Preis / m²: 2.800€
  • Baujahr: 1995

Leipzig - Volkmarsdorf

Denkmalimmobilien |
143.000€ bis 298.000€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 55% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: ca. 5 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 143.000€ bis 298.000€
  • Wohnflächen: ab ca. 31,74m² bis ca. 69,14m²
  • Mieterwartung: 8,00€/m²
  • Mietrendite: 3,785
  • Preis /m²: ab 4.290€
  • Baujahr: 1900
  • Fertigstellung:

Baden-Württemberg

Denkmalimmobilien |
265.500€ bis 576.400€ |

  • AfA-Abschreibung: ca. 60% erhöhte AfA gem. § 7i EStG
  • Verfügbar: ca. 60 Wohnungen mit 3 Aufzügen
  • Kaufpreise: ca. 265.500€ bis ca. 576.400€
  • Wohnflächen: 45m² und 117m²
  • Preis / m²:∅ 5.302€
  • Baujahr: 1882

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Pflegeimmobilien sind bei Kapitalanlegern voll im Trend.



Pflege ist ein Wachstumsmarkt
Bevorzugtes Pflegerecht
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Staatliche Refinanzierung der Mieten
Abgeltungssteuerfrei

Heute leben ca. 783.000 Menschen in Pflegheimen, in 30 Jahren werden aus laut Prognosen ca. 2.000.000 sein. Dies hätte zur Folge, dass ca. 18.000 Heime neu erstellt werden müssten. Investoren sehen hier große Chancen.

Da es sich hier um Sozialimmobilien handelt, deren Form aufgrund einer Förderungswürdigkeit gesetzlich im Rahmen des SGB XI (Sozialgesetzbuch) und des BSHG (Bundessozialhilfegesetzbuch) definiert ist, werden die Mieten durch stattliche Kostenträger bis zu 100% refinanziert. Pflegeimmobilien sind so genannte Betreiberimmobilien. Das bedeutet, der Betreiber entscheidet zu einem großen Teil über den Erfolg oder Misserfolg einer solchen Investition. Die Risiken, die hiermit verbunden sind, sind höher einzuschätzen als bei der klassisch vermieteten Wohnung.

Pflegeimmobilien sind bereits ab ca. 145.000 € zu erwerben. Die Zimmer haben Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 30 m². Mit dem Ankauf werden auch anteilig Gemeinschaftsflächen erworben, dazu gehören Cafeteria, Zentralküche, Therapieräume, Schwesternzimmer, Aufenthaltsräume in den Stationen mit Teeküchen, Büroräume für die Verwaltung usw..


Die Pflegeimmobilie bietet dem erfahrenen Anleger Renditechancen.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

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