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Pflegeimmobilien - adicio GmbH

Pflegeimmobilien - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf

Bestandsimmobilien | Leipzig
214.600€ bis 226.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 10 Wohnungen
  • Kaufpreise: 214.600€ bis 226.200€
  • Wohnflächen: ab ca. 74m² bis ca. 78m²
  • Mietrendite: 2,80%
  • Kaltmiete: 7,00€/m²
  • Preis / m²: 2.900€
  • Baujahr: 1930

Dresden - Friedrichstadt

Bestandsimmobilien | Dresden Friedrichstadt
|

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 6 Wohnungen
  • Kaufpreise: liegen noch nicht vor
  • Wohnflächen: ca. 32,00m² bis 41,00m²
  • Preis / m²: liegt noch nicht vor
  • Baujahr: 1996
  • Renovierung: teils 2021

Bestand Ottendorf-Okrilla

Bestandsimmobilien | Ottendorf Okrilla
199.000€ bis 214.700€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 7 Wohnungen
  • Kaufpreise: 199.000€ bis 214.700€
  • Wohnflächen: ca. 80m² bis 87m²
  • Mietrendite: 3,60% bis 3,70%
  • Preis / m²: 2.470€
  • Baujahr: 1998
  • Renovierung: 2019

Dohna (bei Dresden) Alte Gärtnerei 11-14

Bestandsimmobilien | Dohna
von 98.840€ bis 282.280€ | mit Stellplatz

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 19 Wohnungen
  • Kaufpreise: von 98.840€ bis 282.280€
  • Wohnflächen: von ca. 32,33m² bis 96,78m²
  • Mietrendite: ca.  3,0%
  • Preis / m²: ab 2.638€
  • Baujahr: 1996

 

Auf Wunsch senden wir Ihnen die jeweiligen Exposés zu

Bestandsimmobilie Neu-Isenburg (Rhein-Main)

Bestandsimmobilien | Neu-Isenburg
Vorabinfo |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 244 Wohnung + 207 PKW Stellplätze
  • Kaufpreise: liegen noch nicht vor
  • Wohnflächen: 37m² bis 105m²
  • Preis / m²: s.o.
  • Baujahr: 1971/ 1972

Wohnanlage Hildesheim

Bestandsimmobilien |
122.600€ bis 259.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 204 Wohnungen
  • Kaufpreise: ca. 122.600€ bis ca. 259.200€
  • Wohnflächen: 40,50m² bis ca. 60m²
  • Preis / m²:∅ 3.000€
  • Mietrendite: 2,97%
  • geplante Mietpoolausschüttung: 7,50€/m²
  • Baujahr: 1883

 

Bestandsimmobilien Dresden

Bestandsimmobilien | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

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Pflegeimmobilien sind bei Kapitalanlegern voll im Trend.



Pflege ist ein Wachstumsmarkt
Bevorzugtes Pflegerecht
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Staatliche Refinanzierung der Mieten
Abgeltungssteuerfrei

Heute leben ca. 783.000 Menschen in Pflegheimen, in 30 Jahren werden aus laut Prognosen ca. 2.000.000 sein. Dies hätte zur Folge, dass ca. 18.000 Heime neu erstellt werden müssten. Investoren sehen hier große Chancen.

Da es sich hier um Sozialimmobilien handelt, deren Form aufgrund einer Förderungswürdigkeit gesetzlich im Rahmen des SGB XI (Sozialgesetzbuch) und des BSHG (Bundessozialhilfegesetzbuch) definiert ist, werden die Mieten durch stattliche Kostenträger bis zu 100% refinanziert. Pflegeimmobilien sind so genannte Betreiberimmobilien. Das bedeutet, der Betreiber entscheidet zu einem großen Teil über den Erfolg oder Misserfolg einer solchen Investition. Die Risiken, die hiermit verbunden sind, sind höher einzuschätzen als bei der klassisch vermieteten Wohnung.

Pflegeimmobilien sind bereits ab ca. 145.000 € zu erwerben. Die Zimmer haben Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 30 m². Mit dem Ankauf werden auch anteilig Gemeinschaftsflächen erworben, dazu gehören Cafeteria, Zentralküche, Therapieräume, Schwesternzimmer, Aufenthaltsräume in den Stationen mit Teeküchen, Büroräume für die Verwaltung usw..


Die Pflegeimmobilie bietet dem erfahrenen Anleger Renditechancen.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

Unsere Kompetenz auf den Punkt gebracht - entdecken Sie die Vorteile der adicio GmbH innerhalb von 60 Sekunden.