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Neubauimmobilie - adicio GmbH

Neubauimmobilien - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Microapartments Magdeburg

Microapartments | Magdeburg
147.781.--€ bis 523.329.--€ | KfW Darlehen max. 120 T€ pro WE / KfW-Tilgungszuschuss max. 18 T€ pro WE

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 EStG (2 % per annum)
  • Verfügbar: 1 möblierte Wohnung
  • Kaufpreis: 115.389€
  • Wohnflächen: ca. 24,71qm
  • Preis / m²: 4.350,00€
  • Baubeginn: voraussichtlich Ende 2020
  • Angestrebte Fertigstellung des Sondereigentums: voraussichtlich bis 31. Dezember 2022
  • Vollständige Fertigstellung: zugesichert bis 30. Juni 2023
  • Instandhaltungsrücklage:0,25€ pro qm und Monat
  • WEG-Verwaltung: anfänglich Euro 23,50 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich
  • SE-Verwaltung: anfänglich Euro 19,00 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich

Neubau - Microappartements München

Microapartments |
202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 253 Appartements
  • Kaufpreise Wohnungen: 208.923€ bis ca. 615.614€ inkl. Möblierung
  • Kaufpreis TG Stellplatz: 33.800€
  • Wohnflächen: ab 21m² bis ca. 61m²
  • Mietrendite 3,26%
  • Preis / m²: ab 9.632€
  • Fertigstellung: 1. bis 2. Quartal 2022
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Bestand - Dresden Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Bestandsimmobilien |
47.400€ bis 126.800€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 3 Wohnungen
  • Kaufpreise: 47.400€ bis 126.800€
  • Wohnflächen: 25m² bis 77m²
  • Mietrendite: 5,30%
  • Preis / m²: 1.595€ bis 1.600€
  • Baujahr: 1978
  • Sanierung: 1997
  • Renovierung: 2020

Seniorenresidenz Waldheim

Pflegeimmobilien | Waldheim
155.000€ bis 236.000€ |

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß §7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG
  • Verfügbar: 103 Pflegeappartments
  • Kaufpreise: 155.000€ bis 236.000€
  • Mietrendite: 3,50%
  • Wohnflächen: ca. 47,75m² bis ca. 75,11m²
  • Baujahr: 2019
  • Laufzeit Pachtvertrag: 30.06.2044 zzgl. einmalige Verlängerungsoption um 5 Jahre

Bestandsimmobilien Dresden

-----AKTUELL----- | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

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Neubauimmobilien bieten in Punkto „Ökologie und Nachhaltigkeit“ den größten Spielraum.



Ökologisch und Nachhaltig
Top Energiewerte
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Attraktive Renditen
Abgeltungssteuerfrei

Gute Anbieter schöpfen die Möglichkeiten im Bereich Energieeinsparung, Verwendung ökologischer Baustoffe und nachhaltigem Bauen voll aus. In der Planung kann auf Anforderungen, die z. B. der demografische Wandel mit sich bringt, in Form von „barrierefreien“ Wohnungen eingegangen werden. Photovoltaik Anlagen oder andere Formen der Energiegewinnung können inkl. staatlicher Förderung geplant und angeboten werden. All diese sinnvollen Maßnahmen erhöhen natürlich den Kaufpreis und schmälern etwas die Rendite. Der Kaufpreis für solche Neubauwohnungen beginnt ab ca. Euro 130.000. Wie bei allen Kapitalanlageimmobilien ist auch hier der Punkt „Lage“ entscheidend. Projekte auf der grünen Wiese ohne gute Infrastrukturanbindung bergen Risiken. Innerstädtische Lagen sind naturgemäß schwer zu finden aber es gibt sie.


Die Neubauimmobilie bietet somit nachhaltig die Chance auf Wertsteigerung.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

Unsere Kompetenz auf den Punkt gebracht - entdecken Sie die Vorteile der adicio GmbH innerhalb von 60 Sekunden.