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Microapartments - adicio GmbH

Microapartments - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf

Bestandsimmobilien | Leipzig
214.600€ bis 226.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 10 Wohnungen
  • Kaufpreise: 214.600€ bis 226.200€
  • Wohnflächen: ab ca. 74m² bis ca. 78m²
  • Mietrendite: 2,80%
  • Kaltmiete: 7,00€/m²
  • Preis / m²: 2.900€
  • Baujahr: 1930

Seniorenzentrum Mechernich

Pflegeimmobilien | Mechernich
203.112€ bis 243.432€ | KfW Darlehen max. 120.000€ KfW-Tilgungszuschuss max. 18.000€

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß §7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG
  • Verfügbar: 80 Pflegeappartments
  • Kaufpreise: 203.112€ bis 243.432€
  • Wohnflächen: ca. 48,55m² bis 58,18m²
  • Erste Pachtzahlung: garantiert ab Nov 2021
  • Baujahr: Neubau, geplante Fertigstellung 09/2021
  • KfW: KfW-Finanzierung, Förderfähig nach KfW 55 (Programm 153) Kreditbetrag bis zu 120.000 €, Sollzinssatz 0,75% 0,95% p.a. mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Mietrendite: 3,12%

Bestandsimmobilie Neu-Isenburg (Rhein-Main)

Bestandsimmobilien | Neu-Isenburg
Vorabinfo |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 244 Wohnung + 207 PKW Stellplätze
  • Kaufpreise: liegen noch nicht vor
  • Wohnflächen: 37m² bis 105m²
  • Preis / m²: s.o.
  • Baujahr: 1971/ 1972

Global: Dresden Reick

Bestandsimmobilien | Dresden
1.053.000€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 7 Wohnungen
  • Kaufpreis: 1.053.000€
  • 4x PKW-Stellplatz + GA: 43.000€
  • Wohnfläche: ca. 382,18m²
  • Nutzfläche Gebäude: ca. 522,00m²
  • Mietrendite: 3,60%
  • Preis / m² Wohnfläche: 2.754€
  • Preis / m² Nutzfläche: 2.017€
  • Baujahr: 1895
  • Sanierung: 1997

Bestand Dresden Briesnitz

Bestandsimmobilien | Dresden
151.740€ bis 213.560€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 5 Wohnungen
  • Kaufpreise: 151.740€ bis 213.560€
  • Wohnflächen: 54m² bis 76m²
  • IST-Mietrendite: anf. 3,0%
  • Preis / m²: 2.810€
  • Baujahr: 1996/ 1997
  • Sanierung: 2007

Wohnanlage Hildesheim

Bestandsimmobilien |
122.600€ bis 259.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 204 Wohnungen
  • Kaufpreise: ca. 122.600€ bis ca. 259.200€
  • Wohnflächen: 40,50m² bis ca. 60m²
  • Preis / m²:∅ 3.000€
  • Mietrendite: 2,97%
  • geplante Mietpoolausschüttung: 7,50€/m²
  • Baujahr: 1883

 

Bestandsimmobilien Dresden

Bestandsimmobilien | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

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Microapartments, Manager- / Studentenapartments erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Investoren.



Top Lage / Umfeld
hohe Mietrendite
Inflationsgeschützt

Krisensicher
langfristig gesicherte Vermietbarkeit
KfW Förderung möglich

Studenten, Pendler oder schlicht Mieter, die zu einem überschaubaren Preis zentral wohnen wollen – sie alle suchen Micro-Apartments. Doch das Angebot ist knapp. 

Steigende Nachfrage, hervorragende Lagen und sehr gute Renditen machen das Micro-Apartments-Konzept zu einer erstklassigen Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Denn der Bedarf steigt, und bislang entfallen nur zehn Prozent des Bestandes auf Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen

Besonders in den großen Metropolregionen und Universitätsstandorten ist das Angebot an Single-Wohnraum sowohl für Studenten bzw. „Wohnen auf Zeit“ für Berufspendler knapp. Die erzielbaren Mieten solcher Immobilien bzw. Apartments liegen deutlich über denen klassischer Wohnungen an einem vergleichbaren Standort. Das führt dazu, dass diese Immobilienform häufig in Punkto „Rendite“ gegenüber klassischen Wohnungen vorne liegt. Beim energieeffizienten bauen und sanieren fördert die KfW mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen.

Apartments sind bereits ab ca. 120.000 € zu erwerben. Diese haben i. d. R. Größen zwischen 20m² – 40m² und sind üblicherweise voll möbliert. Durch die häufiger wechselnden Mieter sollten höhere Rücklagen für die Instandsetzung einkalkuliert werden.

Sehr wichtig bei dieser Anlageklasse ist eine in diesem Segment erfahrene Haus- und Mietverwaltung.


Diese Form der Immobilie bietet somit sehr gute Renditechancen.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

Unsere Kompetenz auf den Punkt gebracht - entdecken Sie die Vorteile der adicio GmbH innerhalb von 60 Sekunden.