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Microapartments - adicio GmbH

Microapartments - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Microapartments Magdeburg

Microapartments | Magdeburg
147.781.--€ bis 523.329.--€ | KfW Darlehen max. 120 T€ pro WE / KfW-Tilgungszuschuss max. 18 T€ pro WE

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 EStG (2 % per annum)
  • Verfügbar: 1 möblierte Wohnung
  • Kaufpreis: 115.389€
  • Wohnflächen: ca. 24,71qm
  • Preis / m²: 4.350,00€
  • Baubeginn: voraussichtlich Ende 2020
  • Angestrebte Fertigstellung des Sondereigentums: voraussichtlich bis 31. Dezember 2022
  • Vollständige Fertigstellung: zugesichert bis 30. Juni 2023
  • Instandhaltungsrücklage:0,25€ pro qm und Monat
  • WEG-Verwaltung: anfänglich Euro 23,50 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich
  • SE-Verwaltung: anfänglich Euro 19,00 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich

Neubau - Microappartements München

Microapartments |
202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 253 Appartements
  • Kaufpreise Wohnungen: 208.923€ bis ca. 615.614€ inkl. Möblierung
  • Kaufpreis TG Stellplatz: 33.800€
  • Wohnflächen: ab 21m² bis ca. 61m²
  • Mietrendite 3,26%
  • Preis / m²: ab 9.632€
  • Fertigstellung: 1. bis 2. Quartal 2022
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Bestand - Dresden Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Bestandsimmobilien |
47.400€ bis 126.800€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 3 Wohnungen
  • Kaufpreise: 47.400€ bis 126.800€
  • Wohnflächen: 25m² bis 77m²
  • Mietrendite: 5,30%
  • Preis / m²: 1.595€ bis 1.600€
  • Baujahr: 1978
  • Sanierung: 1997
  • Renovierung: 2020

Seniorenresidenz Waldheim

Pflegeimmobilien | Waldheim
155.000€ bis 236.000€ |

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß §7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG
  • Verfügbar: 103 Pflegeappartments
  • Kaufpreise: 155.000€ bis 236.000€
  • Mietrendite: 3,50%
  • Wohnflächen: ca. 47,75m² bis ca. 75,11m²
  • Baujahr: 2019
  • Laufzeit Pachtvertrag: 30.06.2044 zzgl. einmalige Verlängerungsoption um 5 Jahre

Bestandsimmobilien Dresden

-----AKTUELL----- | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

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Microapartments, Manager- / Studentenapartments erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Investoren.



Top Lage / Umfeld
hohe Mietrendite
Inflationsgeschützt

Krisensicher
langfristig gesicherte Vermietbarkeit
KfW Förderung möglich

Studenten, Pendler oder schlicht Mieter, die zu einem überschaubaren Preis zentral wohnen wollen – sie alle suchen Micro-Apartments. Doch das Angebot ist knapp. 

Steigende Nachfrage, hervorragende Lagen und sehr gute Renditen machen das Micro-Apartments-Konzept zu einer erstklassigen Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Denn der Bedarf steigt, und bislang entfallen nur zehn Prozent des Bestandes auf Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen

Besonders in den großen Metropolregionen und Universitätsstandorten ist das Angebot an Single-Wohnraum sowohl für Studenten bzw. „Wohnen auf Zeit“ für Berufspendler knapp. Die erzielbaren Mieten solcher Immobilien bzw. Apartments liegen deutlich über denen klassischer Wohnungen an einem vergleichbaren Standort. Das führt dazu, dass diese Immobilienform häufig in Punkto „Rendite“ gegenüber klassischen Wohnungen vorne liegt. Beim energieeffizienten bauen und sanieren fördert die KfW mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen.

Apartments sind bereits ab ca. 120.000 € zu erwerben. Diese haben i. d. R. Größen zwischen 20m² – 40m² und sind üblicherweise voll möbliert. Durch die häufiger wechselnden Mieter sollten höhere Rücklagen für die Instandsetzung einkalkuliert werden.

Sehr wichtig bei dieser Anlageklasse ist eine in diesem Segment erfahrene Haus- und Mietverwaltung.


Diese Form der Immobilie bietet somit sehr gute Renditechancen.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

Unsere Kompetenz auf den Punkt gebracht - entdecken Sie die Vorteile der adicio GmbH innerhalb von 60 Sekunden.