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Microapartments - adicio GmbH

Microapartments - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Microapartments Magdeburg

Microapartments | Magdeburg
147.781.--€ bis 523.329.--€ | KfW Darlehen max. 120 T€ pro WE / KfW-Tilgungszuschuss max. 18 T€ pro WE

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 EStG (2 % per annum)
  • Verfügbar: 7 möblierte Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 104.400€ bis 275.500€
  • Wohnflächen: ca. 24 qm bis ca. 58 qm
  • Preis / m²: 4.350,00€ bis 4.750,00€
  • Baubeginn: voraussichtlich Ende 2020
  • Angestrebte Fertigstellung des Sondereigentums: voraussichtlich bis 31. Dezember 2022
  • Vollständige Fertigstellung: zugesichert bis 30. Juni 2023
  • Instandhaltungsrücklage:0,25€ pro qm und Monat
  • WEG-Verwaltung: anfänglich Euro 23,50 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich
  • SE-Verwaltung: anfänglich Euro 19,00 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich

Dresden - Pieschen

Bestandsimmobilien | Dresden Pieschen
von 140.400€ bis 263.400€ | Denkmalschutz

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Neubau
  • Verfügbar: 7 Wohnungen
  • Kaufpreise: von 140.400€ bis 263.400€
  • Wohnflächen: von ca. 54,96m² bis 103,32m²
  • Mietrendite: ca. 3,0%
  • Preis / m²: ab 2.549€
  • Sanierung: ca. 1996
  • Renovierung: z.T 2020

Vorankündigung !! Premiumlage in Wiesbaden-Sonnenberg

Neubauimmobilie | Wiesbaden
345.000€ bis 620.000€ |

  • Bestand & Neubau
  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 9 Wohnungen / 2-4 Zimmer
  • Kaufpreise Wohnungen: 345.000€ bis 620.000€
  • Wohnflächen: ab 69m² bis ca. 124m²
  • Preis / m²: ab 5.000€

 

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Neubauimmobilie | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

Wohn-und Pflegeeinrichtung Hamburg

Pflegeimmobilien | Hamburg Bergedorf
|

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 30 Wohnungen 109 Pflegeapartments
  • Kaufpreise: Wohnen ab 250.000€ / Pflege ab 161.000€
  • Miet-/ Pachtvertrag: 20 Jahre
  • geplante Fertigstellung: Juni 2022
  • Übergabe Erweber: August 2022
  • erste Mietzahlung: 01.10.2022

Neubau - Microappartements München

Microapartments |
202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 253 Appartements
  • Kaufpreise Wohnungen: 208.923€ bis ca. 615.614€ inkl. Möblierung
  • Kaufpreis TG Stellplatz: 33.800€
  • Wohnflächen: ab 21m² bis ca. 61m²
  • Mietrendite 3,26%
  • Preis / m²: ab 9.632€
  • Fertigstellung: 1. bis 2. Quartal 2022
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Denkmal Dresden Albertstadt

Denkmalimmobilien | Dresden Albertstadt
145.000€ bis 598.800€ |

  • AfA-Abschreibung: ca. 65% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: 2 Gewerbe, 12 Wohnungen
  • Kaufpreise: ca. 145.000€ bis ca. 598.800€
  • Kaufpreise Tiefgarage: 30.000€
  • Wohnflächen: ca. 30m² bis ca. 107m²
  • Mieterwartung: ca. 10,50€/m² bis 12,50€/m²
  • Baujahr: 1876/1878
  • Baubeginn: Herbst 2020
  • Bezugsfertig: Sommer 2023

Bestandsimmobilien Dresden

-----AKTUELL----- | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

Bestand - Leipzig Volkmarsdorf

Bestandsimmobilien | Leipzig
58.531€ bis 171.629€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 10 Wohnungen / 1-2 Zimmer-Wohnungen
  • Kaufpreise: 58.531€ bis 171.629€
  • Wohnflächen: ca. 25m² bis 48m²
  • Preis / m²: 2.341€
  • Baujahr: 1900
  • Sanierung: 1997

Bestand - Leipzig Anger-Crottendorf

Bestandsimmobilien | Leipzig
115.616€ bis 154.424€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 9 Wohnungen / 2-3 Zimmer-Wohnungen
  • Kaufpreise: 115.616€ bis 154.424€
  • Wohnflächen: ca. 47,19m² bis 63,03m²
  • Preis / m²: 2.450€
  • Baujahr: 1930
  • Sanierung: 1996

Dresden - Trachenberge

Bestandsimmobilien | Dresden Trachenberge
155.900€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung
  • Kaufpreis: 155.900€
  • Wohnfläche: 55,53m²
  • Mietrendite: 3,18%
  • Preis /m²: 2.807€
  • Baujahr: 1930
  • Sanierung: ca. 1998

Dresden - Tolkewitz

Bestandsimmobilien | Dresden Tolkewitz
145.900€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 2 Wohnungen
  • Kaufpreis: 145.900€
  • Kaufpreis / m²: 2.860€
  • Wohnflächen: ca. 51m²
  • Mietrendite: 2,96%
  • Baujahr: ca. 1937
  • Sanierung: ca. 1998

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Microapartments, Manager- / Studentenapartments erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Investoren.



Top Lage / Umfeld
hohe Mietrendite
Inflationsgeschützt

Krisensicher
langfristig gesicherte Vermietbarkeit
KfW Förderung möglich

Studenten, Pendler oder schlicht Mieter, die zu einem überschaubaren Preis zentral wohnen wollen – sie alle suchen Micro-Apartments. Doch das Angebot ist knapp. 

Steigende Nachfrage, hervorragende Lagen und sehr gute Renditen machen das Micro-Apartments-Konzept zu einer erstklassigen Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Denn der Bedarf steigt, und bislang entfallen nur zehn Prozent des Bestandes auf Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen

Besonders in den großen Metropolregionen und Universitätsstandorten ist das Angebot an Single-Wohnraum sowohl für Studenten bzw. „Wohnen auf Zeit“ für Berufspendler knapp. Die erzielbaren Mieten solcher Immobilien bzw. Apartments liegen deutlich über denen klassischer Wohnungen an einem vergleichbaren Standort. Das führt dazu, dass diese Immobilienform häufig in Punkto „Rendite“ gegenüber klassischen Wohnungen vorne liegt. Beim energieeffizienten bauen und sanieren fördert die KfW mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen.

Apartments sind bereits ab ca. 120.000 € zu erwerben. Diese haben i. d. R. Größen zwischen 20m² – 40m² und sind üblicherweise voll möbliert. Durch die häufiger wechselnden Mieter sollten höhere Rücklagen für die Instandsetzung einkalkuliert werden.

Sehr wichtig bei dieser Anlageklasse ist eine in diesem Segment erfahrene Haus- und Mietverwaltung.


Diese Form der Immobilie bietet somit sehr gute Renditechancen.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

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