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Microapartments - adicio GmbH

Microapartments - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Neubau Berlin - Köpenick/Treptow

Neubauimmobilie | Objekt-ID: AH42/Berlin
115.600.--€ bis 269.900.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: ca. 33 Wohnungen/ 10 Gärten/ 3 SP
  • Kaufpreise Wohnungen: 115.600,--€ bis 269.900,--€
  • Wohnflächen: ab 20m² bis ca. 49m²
  • Mietrendite 3,24%
  • Preis / m²: ab 5.490,--€
  • Fertigstellung: 30.04.2021
  • Bauphase: 2019/2020

 

Neubau Berlin - Köpenick/Treptow

Microapartments | Objekt-ID: AH42/Berlin
115.600.--€ bis 269.900.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: ca. 33 Wohnungen/ 10 Gärten/ 3 SP
  • Kaufpreise Wohnungen: 115.600,--€ bis 269.900,--€
  • Wohnflächen: ab 20m² bis ca. 49m²
  • Mietrendite 3,24%
  • Preis / m²: ab 5.490,--€
  • Fertigstellung: 30.04.2021
  • Bauphase: 2019/2020

 

Neubau Berlin - Köpenick

Neubauimmobilie | Objekt-ID: MO45/51
198.000.--€ bis 494.000.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: ca. 77 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 198.000,--€ bis 494.000,--€
  • Wohnflächen: ca. 55m² bis 109m²
  • Mieterendite: %
  • Preis / m²: 3.190,--€ bis 4.540,--€
  • Fertigstellung:
  • Bauphase:

Neubau Dresden - Äußere Neustadt

Microapartments | Dresden
118.631.--€ bis 227.772.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 31 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 118.631,--€ bis 227.772,--€
  • Wohnflächen: ab 25m² bis ca. 48m²
  • Mietrendite 3,03%
  • Preis / m²: ab 4.745,--€
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2020
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Dresden - Okrilla

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: AdBl1c/03
142.700.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1 OG
  • Kaufpreise: 142.700,--€ zzgl. 5.000,--€ SP
  • Wohnflächen: ca. 87,94m²
  • Mietrendite: 5%
  • Preis / m²: ca. 1.623,--€ inkl. Gemeinschaftsanteil
  • Baujahr: 1995
  • Sanierung: 2017

Dresden - Radebeul

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: Weintr2A/9b
171.400.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1. OG mit Fahrstuhl
  • Kaufpreis: 171.400,--€ 
  • Wohnfläche: 64,92m²
  • Mietrendite: 4,0%
  • Preis / m²: 2.640,--€
  • Baujahr: 1996
  • Renovierung: 2016

Dresden - Dohna

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: Muegl124b/B5
86.800.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1. OG
  • Kaufpreis: 86.800,--€ 
  • Wohnfläche: 41m²
  • Mietrendite: 4,50%
  • Preis / m²: 2.118,--€
  • Baujahr: 1999
  • Renovierung: 2019

Dresden - Cotta

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: WRS/7c
78.000.--€ bis 182.400.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 6 Wohnungen
  • Kaufpreise: 78.000,--€  bis 182.400,--€
  • Wohnflächen: 32,85m² bis 76m²
  • Mietrendite: 4,00%
  • Preis / m²: ab 2.385,--€
  • Baujahr: 1930
  • Kernsanierung: 1995

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Neubauimmobilie | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

Dresden - Niedersedlitz

Bestandsimmobilien |
84.600.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung Hochparterre
  • Kaufpreis: 84.600,--€ zzgl. 10.000,--€ SP
  • Wohnflächen: ca. 36,37m²
  • Mietrendite: 4,20%
  • Preis / m²: ca. 2.325,--€
  • Baujahr: 1996

Historisches Wohnen in Pieschen

Denkmalimmobilien | Dresden-Pieschen
erhöhte Abschreibung |

  • AfA-Abschreibung: ca. 60% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: 8 Wohnungen/ 3 SP
  • Kaufpreise: ab 187.200,00 € bis 356.600,00 €
  • Wohnflächen: ab 37,35 m² bis 77,5 m²
  • Mietrendite:  ab ca. Ø 2,48%
  • Preis / m²: ab 4.600,00 €
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2021

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Altersgerechtes Wohnen | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

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Microapartments, Manager- / Studentenapartments erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Investoren.



Top Lage / Umfeld
hohe Mietrendite
Inflationsgeschützt

Krisensicher
langfristig gesicherte Vermietbarkeit
KfW Förderung möglich

Studenten, Pendler oder schlicht Mieter, die zu einem überschaubaren Preis zentral wohnen wollen – sie alle suchen Micro-Apartments. Doch das Angebot ist knapp. 

Steigende Nachfrage, hervorragende Lagen und sehr gute Renditen machen das Micro-Apartments-Konzept zu einer erstklassigen Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass die Zahl der Mikrowohnungen in den kommenden Jahren sprunghaft zunehmen wird. Denn der Bedarf steigt, und bislang entfallen nur zehn Prozent des Bestandes auf Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen

Besonders in den großen Metropolregionen und Universitätsstandorten ist das Angebot an Single-Wohnraum sowohl für Studenten bzw. „Wohnen auf Zeit“ für Berufspendler knapp. Die erzielbaren Mieten solcher Immobilien bzw. Apartments liegen deutlich über denen klassischer Wohnungen an einem vergleichbaren Standort. Das führt dazu, dass diese Immobilienform häufig in Punkto „Rendite“ gegenüber klassischen Wohnungen vorne liegt. Beim energieeffizienten bauen und sanieren fördert die KfW mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen.

Apartments sind bereits ab ca. 120.000 € zu erwerben. Diese haben i. d. R. Größen zwischen 20m² – 40m² und sind üblicherweise voll möbliert. Durch die häufiger wechselnden Mieter sollten höhere Rücklagen für die Instandsetzung einkalkuliert werden.

Sehr wichtig bei dieser Anlageklasse ist eine in diesem Segment erfahrene Haus- und Mietverwaltung.


Diese Form der Immobilie bietet somit sehr gute Renditechancen.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

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