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Bestandsimmobilien - adicio GmbH

Renditeimmobilien / Bestandsimmobilien - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Neubau Berlin - Köpenick/Treptow

Neubauimmobilie | Objekt-ID: AH42/Berlin
115.600.--€ bis 269.900.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: ca. 33 Wohnungen/ 10 Gärten/ 3 SP
  • Kaufpreise Wohnungen: 115.600,--€ bis 269.900,--€
  • Wohnflächen: ab 20m² bis ca. 49m²
  • Mietrendite 3,24%
  • Preis / m²: ab 5.490,--€
  • Fertigstellung: 30.04.2021
  • Bauphase: 2019/2020

 

Neubau Berlin - Köpenick/Treptow

Microapartments | Objekt-ID: AH42/Berlin
115.600.--€ bis 269.900.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: ca. 33 Wohnungen/ 10 Gärten/ 3 SP
  • Kaufpreise Wohnungen: 115.600,--€ bis 269.900,--€
  • Wohnflächen: ab 20m² bis ca. 49m²
  • Mietrendite 3,24%
  • Preis / m²: ab 5.490,--€
  • Fertigstellung: 30.04.2021
  • Bauphase: 2019/2020

 

Neubau Berlin - Köpenick

Neubauimmobilie | Objekt-ID: MO45/51
198.000.--€ bis 494.000.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: ca. 77 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 198.000,--€ bis 494.000,--€
  • Wohnflächen: ca. 55m² bis 109m²
  • Mieterendite: %
  • Preis / m²: 3.190,--€ bis 4.540,--€
  • Fertigstellung:
  • Bauphase:

Neubau Dresden - Äußere Neustadt

Microapartments | Dresden
118.631.--€ bis 227.772.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 31 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 118.631,--€ bis 227.772,--€
  • Wohnflächen: ab 25m² bis ca. 48m²
  • Mietrendite 3,03%
  • Preis / m²: ab 4.745,--€
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2020
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Dresden - Okrilla

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: AdBl1c/03
142.700.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1 OG
  • Kaufpreise: 142.700,--€ zzgl. 5.000,--€ SP
  • Wohnflächen: ca. 87,94m²
  • Mietrendite: 5%
  • Preis / m²: ca. 1.623,--€ inkl. Gemeinschaftsanteil
  • Baujahr: 1995
  • Sanierung: 2017

Dresden - Radebeul

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: Weintr2A/9b
171.400.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1. OG mit Fahrstuhl
  • Kaufpreis: 171.400,--€ 
  • Wohnfläche: 64,92m²
  • Mietrendite: 4,0%
  • Preis / m²: 2.640,--€
  • Baujahr: 1996
  • Renovierung: 2016

Dresden - Dohna

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: Muegl124b/B5
86.800.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1. OG
  • Kaufpreis: 86.800,--€ 
  • Wohnfläche: 41m²
  • Mietrendite: 4,50%
  • Preis / m²: 2.118,--€
  • Baujahr: 1999
  • Renovierung: 2019

Dresden - Cotta

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: WRS/7c
78.000.--€ bis 182.400.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 6 Wohnungen
  • Kaufpreise: 78.000,--€  bis 182.400,--€
  • Wohnflächen: 32,85m² bis 76m²
  • Mietrendite: 4,00%
  • Preis / m²: ab 2.385,--€
  • Baujahr: 1930
  • Kernsanierung: 1995

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Neubauimmobilie | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

Dresden - Niedersedlitz

Bestandsimmobilien |
84.600.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung Hochparterre
  • Kaufpreis: 84.600,--€ zzgl. 10.000,--€ SP
  • Wohnflächen: ca. 36,37m²
  • Mietrendite: 4,20%
  • Preis / m²: ca. 2.325,--€
  • Baujahr: 1996

Historisches Wohnen in Pieschen

Denkmalimmobilien | Dresden-Pieschen
erhöhte Abschreibung |

  • AfA-Abschreibung: ca. 60% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: 8 Wohnungen/ 3 SP
  • Kaufpreise: ab 187.200,00 € bis 356.600,00 €
  • Wohnflächen: ab 37,35 m² bis 77,5 m²
  • Mietrendite:  ab ca. Ø 2,48%
  • Preis / m²: ab 4.600,00 €
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2021

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Altersgerechtes Wohnen | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

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Renditeimmobilien / Bestandsimmobilien bieten viele Vorteile



Kein Fertigstellungsrisiko
Top Lage / Umfeld
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Euro - unabhängig
Abgeltungssteuerfrei

Sie befinden sich i. d. R. in einem gewachsenen Umfeld, haben eine gewachsene Mieterstruktur und zeigen seit vielen Jahren, dass Sie funktionieren. Der Einkaufspreis solcher Immobilien bzw. Wohnungen ist deutlich günstiger als vergleichbares Eigentum im Neubau. Der Mieterlös kann, bei gutem Zustand oder vorheriger Sanierung / Renovierung, ähnlich hoch sein. Das führt dazu, dass diese Immobilienform in Punkto „Rendite“ gegenüber Neubau oder Denkmal vorne liegt.

Gute Eigentumswohnungen sind in gefragten städtischen Lagen bereits ab ca. Euro 95.000 zu erwerben. Diese Wohnungen haben Größen zwischen 60 m² – 90 m² und verfügen über ein sehr großes Mieterpotential. Verschiedene Risiken, wie z. B. Bauverzögerung oder Probleme mit dem Bauträger in der Bauphase entfallen. Nebenkosten wie z. B. Bauzeitzinsen fallen nicht an.

Die Bestandsimmobilie bietet somit optimale Renditechancen bei vergleichbar geringem Aufwand.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

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