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Bestandsimmobilien - adicio GmbH

Renditeimmobilien / Bestandsimmobilien - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf

Bestandsimmobilien | Leipzig
214.600€ bis 226.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 10 Wohnungen
  • Kaufpreise: 214.600€ bis 226.200€
  • Wohnflächen: ab ca. 74m² bis ca. 78m²
  • Mietrendite: 2,80%
  • Kaltmiete: 7,00€/m²
  • Preis / m²: 2.900€
  • Baujahr: 1930

Seniorenzentrum Mechernich

Pflegeimmobilien | Mechernich
203.112€ bis 243.432€ | KfW Darlehen max. 120.000€ KfW-Tilgungszuschuss max. 18.000€

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß §7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG
  • Verfügbar: 80 Pflegeappartments
  • Kaufpreise: 203.112€ bis 243.432€
  • Wohnflächen: ca. 48,55m² bis 58,18m²
  • Erste Pachtzahlung: garantiert ab Nov 2021
  • Baujahr: Neubau, geplante Fertigstellung 09/2021
  • KfW: KfW-Finanzierung, Förderfähig nach KfW 55 (Programm 153) Kreditbetrag bis zu 120.000 €, Sollzinssatz 0,75% 0,95% p.a. mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Mietrendite: 3,12%

Bestandsimmobilie Neu-Isenburg (Rhein-Main)

Bestandsimmobilien | Neu-Isenburg
Vorabinfo |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 244 Wohnung + 207 PKW Stellplätze
  • Kaufpreise: liegen noch nicht vor
  • Wohnflächen: 37m² bis 105m²
  • Preis / m²: s.o.
  • Baujahr: 1971/ 1972

Global: Dresden Reick

Bestandsimmobilien | Dresden
1.053.000€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 7 Wohnungen
  • Kaufpreis: 1.053.000€
  • 4x PKW-Stellplatz + GA: 43.000€
  • Wohnfläche: ca. 382,18m²
  • Nutzfläche Gebäude: ca. 522,00m²
  • Mietrendite: 3,60%
  • Preis / m² Wohnfläche: 2.754€
  • Preis / m² Nutzfläche: 2.017€
  • Baujahr: 1895
  • Sanierung: 1997

Bestand Dresden Briesnitz

Bestandsimmobilien | Dresden
151.740€ bis 213.560€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 5 Wohnungen
  • Kaufpreise: 151.740€ bis 213.560€
  • Wohnflächen: 54m² bis 76m²
  • IST-Mietrendite: anf. 3,0%
  • Preis / m²: 2.810€
  • Baujahr: 1996/ 1997
  • Sanierung: 2007

Wohnanlage Hildesheim

Bestandsimmobilien |
122.600€ bis 259.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 204 Wohnungen
  • Kaufpreise: ca. 122.600€ bis ca. 259.200€
  • Wohnflächen: 40,50m² bis ca. 60m²
  • Preis / m²:∅ 3.000€
  • Mietrendite: 2,97%
  • geplante Mietpoolausschüttung: 7,50€/m²
  • Baujahr: 1883

 

Bestandsimmobilien Dresden

Bestandsimmobilien | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

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Renditeimmobilien / Bestandsimmobilien bieten viele Vorteile



Kein Fertigstellungsrisiko
Top Lage / Umfeld
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Euro - unabhängig
Abgeltungssteuerfrei

Sie befinden sich i. d. R. in einem gewachsenen Umfeld, haben eine gewachsene Mieterstruktur und zeigen seit vielen Jahren, dass Sie funktionieren. Der Einkaufspreis solcher Immobilien bzw. Wohnungen ist deutlich günstiger als vergleichbares Eigentum im Neubau. Der Mieterlös kann, bei gutem Zustand oder vorheriger Sanierung / Renovierung, ähnlich hoch sein. Das führt dazu, dass diese Immobilienform in Punkto „Rendite“ gegenüber Neubau oder Denkmal vorne liegt.

Gute Eigentumswohnungen sind in gefragten städtischen Lagen bereits ab ca. Euro 95.000 zu erwerben. Diese Wohnungen haben Größen zwischen 60 m² – 90 m² und verfügen über ein sehr großes Mieterpotential. Verschiedene Risiken, wie z. B. Bauverzögerung oder Probleme mit dem Bauträger in der Bauphase entfallen. Nebenkosten wie z. B. Bauzeitzinsen fallen nicht an.

Die Bestandsimmobilie bietet somit optimale Renditechancen bei vergleichbar geringem Aufwand.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

Unsere Kompetenz auf den Punkt gebracht - entdecken Sie die Vorteile der adicio GmbH innerhalb von 60 Sekunden.