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Altersgerechtes Wohnen - adicio GmbH

Altersgerechtes Wohnen - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Pflegezentrum Bedburg - NRW

Pflegeimmobilien | Bedburg
223.680€ bis 299.900€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 63 Pflegeappartements
  • Kaufpreis: ab 223.680,--€ bis 299.900,--€
  • Wohnfläche: ab 53,76m² bis 75,17m²
  • Preis / m²: ab 3.989,--€
  • Baujahr: 2008

Neubau Dresden - Äußere Neustadt

Microapartments | Dresden
118.631.--€ bis 227.772.--€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 31 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 118.631,--€ bis 227.772,--€
  • Wohnflächen: ab 25m² bis ca. 48m²
  • Mietrendite 3,03%
  • Preis / m²: ab 4.745,--€
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2020
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Neubauimmobilie | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Altersgerechtes Wohnen | Dresden-Löbtau
194.250 € bis 450.750 € | Mietpool

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021

Servicewohnen Remscheid - NRW

Altersgerechtes Wohnen | Remscheid
101.165€ bis 210.582€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 124 Wohnungen
  • Kaufpreis: ab 101.165,--€ bis 210.582,--€
  • Wohnfläche: ab 43,24m² bis 90,00m²
  • Preis / m²: 2.340 ,--€
  • Baujahr: 1992/1993

Denkmal - Chemnitz Zentrum

Denkmalimmobilien |
116.340.00€ – 202.350.00€ | TÜV Gutachten

  • AfA-Abschreibung: ca. 60% erhöhte AfA gem. § 7i EStG
  • Verfügbar: ca. 20 Wohnungen
  • Kaufpreise 116.340,00€ – 202.350,00€
  • Gesamtwohnfläche: 940,30m²
  • Preis / m²:∅ 3.660€
  • Baujahr: 1882
  • steuerl. Bezugsfertigkeit: 31.12.2021

Bestand - Chemnitz

Bestandsimmobilien |
81.200€ | TÜV - Gutachten

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 3.OG
  • Kaufpreis: 81.200€
  • Wohnfläche: 49,47m²
  • Mietrendite: In Vermietung
  • Preis / m²: 1.641€
  • Baujahr: 1954
  • Sanierung: 2006

Bestand - Chemnitz

Bestandsimmobilien |
88.450€ | TÜV - Gutachten

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 3.OG
  • Kaufpreis: 88.450€
  • Wohnfläche: 49,10m²
  • Mietrendite: anf. 3,41%
  • Preis / m²: 1.801€
  • Baujahr: 1910
  • Sanierung: 2007

Neubau - Microappartements München

Microapartments |
202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 607 Appartements
  • Kaufpreise Wohnungen: 202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung
  • Kaufpreis TG Stellplatz: 33.800€
  • Wohnflächen: ab 21m² bis ca. 61m²
  • Mietrendite 3,26%
  • Preis / m²: ab 9.632€
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2020
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Bestand - Dresden Laubegast

Bestandsimmobilien |
|

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung DG + TG Stellplatz
  • Kaufpreis: € 
  • Wohnfläche: 72,49m²
  • Mietrendite: 2,48%
  • Preis / m²: 2.800€
  • Baujahr: 1995

Leipzig - Volkmarsdorf

Denkmalimmobilien |
143.000€ bis 298.000€ |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 55% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: ca. 5 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 143.000€ bis 298.000€
  • Wohnflächen: ab ca. 31,74m² bis ca. 69,14m²
  • Mieterwartung: 8,00€/m²
  • Mietrendite: 3,785
  • Preis /m²: ab 4.290€
  • Baujahr: 1900
  • Fertigstellung:

Baden-Württemberg

Denkmalimmobilien |
265.500€ bis 576.400€ |

  • AfA-Abschreibung: ca. 60% erhöhte AfA gem. § 7i EStG
  • Verfügbar: ca. 60 Wohnungen mit 3 Aufzügen
  • Kaufpreise: ca. 265.500€ bis ca. 576.400€
  • Wohnflächen: 45m² und 117m²
  • Preis / m²:∅ 5.302€
  • Baujahr: 1882

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Altersgerechtes Wohnen bedeutet unter anderem Wohnen ohne Stufen, mit Türen, die ein Rollator oder Rollstuhl problemlos passieren kann, mit schwellenfreien Duschen und einem Aufzug, der idealerweise direkt in die Wohnung führt.



Meist innenstadtnahe Lage
Nachgefragtes Wohnkonzept
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Attraktive Renditen
Bonitätsstarke Mieter

Laut einer Erhebung der staatlichen KfW sind lediglich 1,7% der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen.

Mit der starken Zunahme älterer Menschen wird also auch die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen rasant wachsen. In den kommenden acht Jahren werden rund 2,5 Millionen zusätzliche Senioren-Wohnungen benötigt. Hier muss dringend neu gebaut werden, es ist bei weitem nicht ausreichend, was wir im Bestand haben.

Entsprechende Wohnungen sind in städtischen Lagen ab ca. 160.000 € zu erwerben. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 90 m².


Alters- bzw. behindertengerechtes Wohnen spricht eine wachsende Zielgruppe an und wird in der Bau- oder Umbauphase häufig mit günstigen Darlehen und Zuschüssen gefördert.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

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