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Altersgerechtes Wohnen - adicio GmbH

Altersgerechtes Wohnen - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf

Bestandsimmobilien | Leipzig
214.600€ bis 226.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 10 Wohnungen
  • Kaufpreise: 214.600€ bis 226.200€
  • Wohnflächen: ab ca. 74m² bis ca. 78m²
  • Mietrendite: 2,80%
  • Kaltmiete: 7,00€/m²
  • Preis / m²: 2.900€
  • Baujahr: 1930

Seniorenzentrum Mechernich

Pflegeimmobilien | Mechernich
203.112€ bis 243.432€ | KfW Darlehen max. 120.000€ KfW-Tilgungszuschuss max. 18.000€

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß §7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG
  • Verfügbar: 80 Pflegeappartments
  • Kaufpreise: 203.112€ bis 243.432€
  • Wohnflächen: ca. 48,55m² bis 58,18m²
  • Erste Pachtzahlung: garantiert ab Nov 2021
  • Baujahr: Neubau, geplante Fertigstellung 09/2021
  • KfW: KfW-Finanzierung, Förderfähig nach KfW 55 (Programm 153) Kreditbetrag bis zu 120.000 €, Sollzinssatz 0,75% 0,95% p.a. mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Mietrendite: 3,12%

Bestandsimmobilie Neu-Isenburg (Rhein-Main)

Bestandsimmobilien | Neu-Isenburg
Vorabinfo |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 244 Wohnung + 207 PKW Stellplätze
  • Kaufpreise: liegen noch nicht vor
  • Wohnflächen: 37m² bis 105m²
  • Preis / m²: s.o.
  • Baujahr: 1971/ 1972

Global: Dresden Reick

Bestandsimmobilien | Dresden
1.053.000€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 7 Wohnungen
  • Kaufpreis: 1.053.000€
  • 4x PKW-Stellplatz + GA: 43.000€
  • Wohnfläche: ca. 382,18m²
  • Nutzfläche Gebäude: ca. 522,00m²
  • Mietrendite: 3,60%
  • Preis / m² Wohnfläche: 2.754€
  • Preis / m² Nutzfläche: 2.017€
  • Baujahr: 1895
  • Sanierung: 1997

Bestand Dresden Briesnitz

Bestandsimmobilien | Dresden
151.740€ bis 213.560€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 5 Wohnungen
  • Kaufpreise: 151.740€ bis 213.560€
  • Wohnflächen: 54m² bis 76m²
  • IST-Mietrendite: anf. 3,0%
  • Preis / m²: 2.810€
  • Baujahr: 1996/ 1997
  • Sanierung: 2007

Wohnanlage Hildesheim

Bestandsimmobilien |
122.600€ bis 259.200€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 204 Wohnungen
  • Kaufpreise: ca. 122.600€ bis ca. 259.200€
  • Wohnflächen: 40,50m² bis ca. 60m²
  • Preis / m²:∅ 3.000€
  • Mietrendite: 2,97%
  • geplante Mietpoolausschüttung: 7,50€/m²
  • Baujahr: 1883

 

Bestandsimmobilien Dresden

Bestandsimmobilien | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

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Altersgerechtes Wohnen bedeutet unter anderem Wohnen ohne Stufen, mit Türen, die ein Rollator oder Rollstuhl problemlos passieren kann, mit schwellenfreien Duschen und einem Aufzug, der idealerweise direkt in die Wohnung führt.



Meist innenstadtnahe Lage
Nachgefragtes Wohnkonzept
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Attraktive Renditen
Bonitätsstarke Mieter

Laut einer Erhebung der staatlichen KfW sind lediglich 1,7% der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen.

Mit der starken Zunahme älterer Menschen wird also auch die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen rasant wachsen. In den kommenden acht Jahren werden rund 2,5 Millionen zusätzliche Senioren-Wohnungen benötigt. Hier muss dringend neu gebaut werden, es ist bei weitem nicht ausreichend, was wir im Bestand haben.

Entsprechende Wohnungen sind in städtischen Lagen ab ca. 160.000 € zu erwerben. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 90 m².


Alters- bzw. behindertengerechtes Wohnen spricht eine wachsende Zielgruppe an und wird in der Bau- oder Umbauphase häufig mit günstigen Darlehen und Zuschüssen gefördert.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

Qualitätsimmobilien in 1 Minute

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