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Altersgerechtes Wohnen - adicio GmbH

Altersgerechtes Wohnen - adicio Immobilien

Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Microapartments Magdeburg

Microapartments | Magdeburg
147.781.--€ bis 523.329.--€ | KfW Darlehen max. 120 T€ pro WE / KfW-Tilgungszuschuss max. 18 T€ pro WE

  • AfA-Abschreibung: Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 EStG (2 % per annum)
  • Verfügbar: 1 möblierte Wohnung
  • Kaufpreis: 115.389€
  • Wohnflächen: ca. 24,71qm
  • Preis / m²: 4.350,00€
  • Baubeginn: voraussichtlich Ende 2020
  • Angestrebte Fertigstellung des Sondereigentums: voraussichtlich bis 31. Dezember 2022
  • Vollständige Fertigstellung: zugesichert bis 30. Juni 2023
  • Instandhaltungsrücklage:0,25€ pro qm und Monat
  • WEG-Verwaltung: anfänglich Euro 23,50 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich
  • SE-Verwaltung: anfänglich Euro 19,00 pro Monat zzgl. Mwst., 2,50 % Erhöhung jährlich

Dresden - Friedrichstadt

Bestandsimmobilien | Dresden Friedrichstadt
200.700€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung
  • Kaufpreis: 188.700€ zzgl. 12.000€ TG SP
  • Wohnfläche: ca. 42,41m²
  • Mietrendite: 3,70%
  • Preis / m²: ab 2.798€
  • Baujahr: 1997
  • Renovierung: 2008

Bestand Dresden - Seidnitz

Bestandsimmobilien | Dresden - Seidnitz
163.900.--€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung
  • Kaufpreis: 163.900,-€
  • Wohnflächen: ca. 59,30m²
  • Mietrendite: 3,47%
  • Preis / m²: 2.764,--€
  • Baujahr: 1935
  • Sanierung: 1998

Dohna (bei Dresden) Alte Gärtnerei 11-14

Bestandsimmobilien | Dohna
von 98.840€ bis 282.280€ | mit Stellplatz

  • AfA-Abschreibung: 2% linear
  • Verfügbar: 33 Wohnungen
  • Kaufpreise: von 98.840€ bis 282.280€
  • Wohnflächen: von ca. 32,33m² bis 96,78m²
  • Mietrendite: ca. 2,85 - 3,0%
  • Preis / m²: ab 2.638€
  • Baujahr: 1996

Radebeul bei Dresden

Bestandsimmobilien | Radebeul
174.900€ |

  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung EG
  • Kaufpreis: 174.900€
  • Wohnfläche: 66m²
  • Mietrendite: 3,16%
  • Preis / m²: 2.650€
  • Baujahr: 1900
  • Sanierung: 1995

Neubau - Microappartements München

Microapartments |
202.274€ bis ca. 608.496€ inkl. Möblierung |

  • AfA-Abschreibung:  ca. 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 253 Appartements
  • Kaufpreise Wohnungen: 208.923€ bis ca. 615.614€ inkl. Möblierung
  • Kaufpreis TG Stellplatz: 33.800€
  • Wohnflächen: ab 21m² bis ca. 61m²
  • Mietrendite 3,26%
  • Preis / m²: ab 9.632€
  • Fertigstellung: 1. bis 2. Quartal 2022
  • Baubeginn: 3. Quartal 2019

 

Bestandsimmobilien Dresden

Bestandsimmobilien | Hinweis zur Verfügbarkeit!
| neu & hochwertig saniert oder guter & gepflegter Zustand

Wir freuen uns über die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Dresden. Leider können wir deshalb hier nicht mehr alle Objekte einpflegen.
 
Sollten Sie hier also kein erweitertes Angebot sehen, sprechen Sie uns bitte direkt an. Mit großer Wahrscheinlichkeit ist eine passende Immobilie im Vorlauf.
 
Bitte kontaktieren Sie uns unter 02235-9566 360 oder per Mail an die immo@fondsnet.de

Wohnpark Heidenau Dresden

Bestandsimmobilien | Heidenau Dresden
ab 103.300€ bis 305.700€ | alle Wohnungen mit Balkon

  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 41 Wohnungen
  • Kaufpreis: ab 103.300€ bis 305.700€
  • Kaufpreise Stellplatz: á 5.000€
  • Wohnfläche: ca. 52,35m² - ca. 146,02 m²
  • Mietrendite: 3,85%
  • Preis /m²: 1.975€
  • Baujahr: 1954
  • Sanierung: 2001/2002

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Altersgerechtes Wohnen bedeutet unter anderem Wohnen ohne Stufen, mit Türen, die ein Rollator oder Rollstuhl problemlos passieren kann, mit schwellenfreien Duschen und einem Aufzug, der idealerweise direkt in die Wohnung führt.



Meist innenstadtnahe Lage
Nachgefragtes Wohnkonzept
Inflationsgeschützt

Krisensicher
Attraktive Renditen
Bonitätsstarke Mieter

Laut einer Erhebung der staatlichen KfW sind lediglich 1,7% der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen.

Mit der starken Zunahme älterer Menschen wird also auch die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen rasant wachsen. In den kommenden acht Jahren werden rund 2,5 Millionen zusätzliche Senioren-Wohnungen benötigt. Hier muss dringend neu gebaut werden, es ist bei weitem nicht ausreichend, was wir im Bestand haben.

Entsprechende Wohnungen sind in städtischen Lagen ab ca. 160.000 € zu erwerben. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 90 m².


Alters- bzw. behindertengerechtes Wohnen spricht eine wachsende Zielgruppe an und wird in der Bau- oder Umbauphase häufig mit günstigen Darlehen und Zuschüssen gefördert.

Ablauf einer Immobilieninvestition

Kontaktanfrage und Nennung Ihrer Wünsche Phase 1

Kontaktanfrage und Nennung
Ihrer Wünsche und Vorstellungen

Ausarbeitung Ihrer persönlichen Investitionsberechnung Phase 2

Ausarbeitung Ihrer persönlichen
Investitionsberechnung

Objektauswahl und Finanzierungskonzept Phase 3

Objektauswahl und Finanzierungskonzept

Objektbesichtigung (Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage) Phase 4

Objektbesichtigung
(Objekt, Referenzen, Standort, Mikrolage)

Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlagen Phase 5

Notartermin und Besprechung
der Vertragsunterlagen

Übergabe / After Sales / Empfehlung Phase 6

Übergabe / After Sales / Empfehlung

Gute Gründe für adicio

Warum Sie gerade adicio Immobilien wählen sollten, wenn es um Investments in Kapitalanlageimmobilien geht.

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