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Wohn-und Pflegeeinrichtung Hamburg

Pflegeimmobilien | Hamburg Bergedorf | |

Wohn-und Pflegeeinrichtung Hamburg
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 30 Wohnungen 109 Pflegeapartments
  • Kaufpreise: Wohnen ab 250.000€ / Pflege ab 161.000€
  • Miet-/ Pachtvertrag: 20 Jahre
  • geplante Fertigstellung: Juni 2022
  • Übergabe Erweber: August 2022
  • erste Mietzahlung: 01.10.2022

Details zum Objekt: Wohn-und Pflegeeinrichtung Hamburg

Objektvorstelllung:

Das Bestandsgebäude besteht aus einem vollunterkellerten T-förmigen Gebäudekomplex mit einem 6-geschossigen Kopfbau (Bauteil 3) und einem 2-geschossigen Anbaugebäude (Bauteil 1 und 2). Im ersten Bauabschnitt wird zunächst ein Teil des zweigeschossigen Anbaus (Bauteil 1) abgerissen und durch einen neuen fünfgeschossigen teilunterkellerten Winkelbau ersetzt werden. Nach Fertigstellung werden die Bewohner des Bestandsgebäudes in den Neubau verlegt. Anschließend beginnt der zweite Bauabschnitt mit dem Abbruch des Bestandsgebäudes Bauteil 2 sowie der Neuerrichtung eines fünfgeschossigen Riegels zwischen den Gebäuden Bauteil 1 und 3. Zeitgleich wird der Bestandskopfbau (Bauteil 3) saniert und umgebaut, wobei der Fokus auf den veränderten Grundrissen der Wohneinheiten liegt.

Das Projekt besitzt einen gesamten Bruttorauminhalt von 33.475 m³ und eine Bruttogrundfläche von 10.645 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Juni 2022 geplant. Betrieben wird das Pflegeheim während der Baumaßnahmen und nach Fertigstellung von der Malteser Caritas Hamburg gGmbH.

 

Makrolage:

Hamburg ist eine bedeutende norddeutsche Hafenstadt, die über die Elbe mit der Nordsee verbunden ist. Die Stadt wird von Hunderten von Kanälen durchzogen, die zum Teil als Fleete bezeichnet werden, und weist außerdem ausgedehnte Park- und Grünflächen auf. Auf der zentrumsnahen Binnenalster fahren Boote, rings um den Stausee liegen zahlreiche Cafés. Der Jungfernstieg verbindet die Neustadt mit der Altstadt, in der Wahrzeichen wie die Hauptkirche Sankt Michaelis aus dem 18. Jh. liegen.

 

Mikrolage

Lohbrügge ist ein Stadtteil im SüdostenHamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Der Stadtteil hat einen eher vorstädtischen Charakter, die Errichtung einiger Großsiedlungen in den 1960er Jahren trug jedoch nach und nach zum Entstehen sozialer Brennpunkte bei. Der historisch gewachsene Stadtteil besticht mit seiner weitläufigen Dünenlandschaft. Auch sonst präsentiert sich Lohbrügge recht außergewöhnlich: Mit einem dicken Wasserturm, einem rekordhaften Graffiti und Norddeutschlands größter Faschingsparty. 

 

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