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Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf

Bestandsimmobilien | Leipzig | 214.600€ bis 226.200€ |

Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 10 Wohnungen
  • Kaufpreise: 214.600€ bis 226.200€
  • Wohnflächen: ab ca. 74m² bis ca. 78m²
  • Mietrendite: 2,80%
  • Kaltmiete: 7,00€/m²
  • Preis / m²: 2.900€
  • Baujahr: 1930

Details zum Objekt: Mehrfamilienhaus - Leipzig Anger-Crottendorf

Objektvorstellung

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahme instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Alle Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dach eine Loggia bzw. eine Dachterasse. Der Garten wird im Rahmen einer Gesamtplanung neu gestaltet. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt.

 

Lage

Nur etwa drei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet sich das gründerzeitliche Bülowviertel. Mit seiner kompakten Ausdehnung von etwa sechs Hektar markiert es die nordöstliche Flanke des Stadtteils Volkmarsdorf. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung punktet das Bülowviertel mit seiner Gunstlage. Über die beiden Hauptverkehrsachsen Eisenbahnstraße und Torgauer Straße ist ein schneller Zugang zu den benachbarten Ortsteilen und den Innenstadtbereichen möglich. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Viertel durch zwei anliegende Straßenbahnlinien und dem S-Bahn-Haltepunkt Sellerhausen

 

Energiebedarf (nach § 16a EnEV 2014):

Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Gute Gründe für adicio

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