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Immobilien aus verschiedenen Bereichen

Leipzig - Volkmarsdorf

Denkmalimmobilien | | 143.000€ bis 298.000€ |

Leipzig - Volkmarsdorf
  • AfA-Abschreibung:  ca. 55% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: ca. 5 Wohnungen
  • Kaufpreise Wohnungen: 143.000€ bis 298.000€
  • Wohnflächen: ab ca. 31,74m² bis ca. 69,14m²
  • Mieterwartung: 8,00€/m²
  • Mietrendite: 3,785
  • Preis /m²: ab 4.290€
  • Baujahr: 1900
  • Fertigstellung:

Details zum Objekt: Leipzig - Volkmarsdorf

Objektvorstellung:

Das Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus befindet sich in zentrumnaher Lage im Stadteil Volkmarsdorf. Geplant ist eine grundlegende Sanierung der bestehenden Gebäude mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer und hochwertiger Wohneinheiten. Hierbei wird großer Wert auf einen hohen Wohncomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

 

Makrolage:

Leipzig ist eine Stadt im ostdeutschen Bundesland Sachsen. Am Marktplatz in der Stadtmitte befindet sich das im Renaissancestil errichtete Alte Rathaus mit dem Stadtgeschichtlichen Museum Leipzig. In der spätgotischen Thomaskirche, die für die Konzerte ihres Thomanerchors bekannt ist, liegt Johann Sebastian Bach begraben. Die Nikolaikirche war einst Treffpunkt für die Montagsdemonstrationen, die im Jahr 1989 den Sturz des DDR-Regimes herbeiführten.

 

Mikrolage:

Volkmarsdorf ist eine beliebte Wohngegend für Menschen mit Migrationshintergrund, insbesondere aus Osteuropa. Neben Kleinfamilien und Arbeitern, begegnet man aber auch Studenten. Gründe für dieses vergleichsweise bunte Milieu sind die günstigen Wohnungen und die gute Verkehrsanbindung. Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.

 

Energiebedarf (nach § 16a EnEV 2014):

Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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