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Historisches Wohnen in Pieschen

Denkmalimmobilien | Dresden-Pieschen | erhöhte Abschreibung |

Historisches Wohnen in Pieschen
  • AfA-Abschreibung: ca. 60% Denkmalabschreibung nach §7i/7h
  • Verfügbar: 8 Wohnungen/ 3 SP
  • Kaufpreise: ab 187.200,00 € bis 356.600,00 €
  • Wohnflächen: ab 37,35 m² bis 77,5 m²
  • Mietrendite:  ab ca. Ø 2,48%
  • Preis / m²: ab 4.600,00 €
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2021

Details zum Objekt: Historisches Wohnen in Pieschen

Objektvorstellung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus, das zu modernen und individuellen Wohnzwecken umgebaut wird. Das Wohnhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Die durchdachten 1- bis 2- Zimmer - Wohnungen sind besonders für Singles und Paare geeignet. Alle Wohnungen werden hochwertig gestaltet und überzeugen durch zeitlose Wand- und Bodenbeläge und einer Ausstattung von deutschen Markenherstellern.


Die zeitlos schöne Architektur sorgt für eine hohe Nachfrage und eine solide Zukunftsperspektive für Immobilieninvestoren.


Makrolage
Dresden - Metropole mit hoher Anziehungskraft

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 557.098 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Dresden wusste die Chance zum Neuaufbau seiner Wirtschaft in einzigartiger Weise zu nutzen. Nun präsentiert sich Dresden als Exzellenzstadt: Dresden zählt zu den führenden Wirtschaftsstandorten in Deutschland und hat beste Aussichten auf weiteres Wachstum – ein Erfolg, der auf mutiger Leuchtturmpolitik fußt.

In kurzer Zeit stieg die Stadt zu einem Spitzenstandort in den Kompetenzfeldern Mikroelektronik / Informations- und Kommunikationstechnologie, Nanotechnologie / Neue Werkstoffe sowie Life Sciences / Biotechnologie auf. Weltweit führende Unternehmen wie Globalfoundries, GlaxoSmithKline Biologicals, VON ARDENNE oder Novaled sind in Dresden ansässig.

Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informations- technik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von „Silicon Saxony“ positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.

Mikrolage

Pieschen liegt direkt an der Elbe, die den Stadtteil mit ihrer angenehmen Frische belebt. Entlang des Flusses zieht sich mit den Elbwiesen ein Grünstreifen bis durch das Zentrum der Altstadt. Die Elbwiesen prägen den Stadtteil und laden zur Entspannung und zum Spazieren ein. In den idyllischen Biergärtchen schaut man auf die Silhouette Dresdens. Auf dem 1100 Kilometer langen Elberadweg radelt man bei Bedarf bis zum Riesengebirge oder zur Nordsee.
Über die Hauptader von Pieschen, die Leipziger Straße, erreicht man die Dresdener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Das Zentrum überzeugt mit seinen barocken Bauten und Sehenswürdigkeiten, sowie dem belebten Univiertel. Für einen Ausflug außerhalb Dresdens ist die Autobahn A4 auch schnell erreicht.

Energieangaben

Denkmalimmobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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