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Dresden - Okrilla

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: AdBl1c/03 | 142.700.--€ |

Dresden - Okrilla
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 1 OG
  • Kaufpreise: 142.700,--€ zzgl. 5.000,--€ SP
  • Wohnflächen: ca. 87,94m²
  • Mietrendite: 5%
  • Preis / m²: ca. 1.623,--€ inkl. Gemeinschaftsanteil
  • Baujahr: 1995
  • Sanierung: 2017

Details zum Objekt: Dresden - Okrilla

Objektvorstellung

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossi-gen, hochwertigen und massiven Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Gebäude besticht durch Stahlbetondecken, einer Außenwandwärmedämmung, Balko-nen und Terrassen, einer Gas-Zentral-Heizung und ist unterkellert mit Abstellräumen, einem Wäschetrockenraum und einer Souterrain-Wohnung.

Makrolage

Dresden, eine der grünsten Städte Europas. Im Norden die Dresdner Heide, das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt. Im
Zentrum der Große Garten, eine ausgedehnte, Parkanlage. Wie ein blau-grünes Band durchzieht die Elbe das Stadtgebiet, umsäumt von breiten Wiesen und sanften Weinhängen.Aufgrund seiner zentralen Lage in Europa ist Dresden aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die Wirtschaft am Standort Dresden erfüllt. Dresden ist zudem durch sechs Bundesstraßen (B6, B97, B170, B172 und B173) ins deutsche und europäische Straßennetz eingebunden.

Mikrolage

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im west-lichsten Teil des Landkreises Bautzen direkt im Norden der Landeshauptstadt Dresden angrenzend. Mit rund 10.000 Einwohnern und insgesamt 6.500 Arbitsplätzen ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Land-kreises sowie dessen größte Gemeinde ohne Stadtrecht.Ottendorf-Okrilla liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadt-zentrum Dresden ungefähr 15 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt.

Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV:

Baujahr: ca. 1995; 95 kWh/m²*a Endenergieverbrauchskennwert, Hauptenergieträger: Erdgas H, erstellt am 18.07.2018; gültig bis 18.07.2028

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