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Dresden - Cotta

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: WRS/7c | 78.000.--€ bis 182.400.--€ |

Dresden - Cotta
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 6 Wohnungen
  • Kaufpreise: 78.000,--€  bis 182.400,--€
  • Wohnflächen: 32,85m² bis 76m²
  • Mietrendite: 4,00%
  • Preis / m²: ab 2.385,--€
  • Baujahr: 1930
  • Kernsanierung: 1995

Details zum Objekt: Dresden - Cotta

Objektvorstellung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze zur freien Nutzung. Über den grünen Hinterhof erreicht man den Hauseingang. Das gesamte Grundstück ist sehr grün und das umlaufende Grundstück ist gartenähnlich angelegt. Hier gibt es einen großen Wäschetrockenplatz & die Möglichkeit zum Grillen und zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Die Autobahn ist in etwa 5 Min. zu erreichen. Bis zur Elbe als Naherholung läuft man ca. 10 Min..

 

Makrolage

Dresden, eine der grünsten Städte Europas. Im Norden die Dresdner Heide, das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt. Im
Zentrum der Große Garten, eine ausgedehnte, Parkanlage. Wie ein blau-grünes Band durchzieht die Elbe das Stadtgebiet, umsäumt von breiten Wiesen und sanften Weinhängen.Aufgrund seiner zentralen Lage in Europa ist Dresden aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die Wirtschaft am Standort Dresden erfüllt. Dresden ist zudem durch sechs Bundesstraßen (B6, B97, B170, B172 und B173) ins deutsche und europäische Straßennetz eingebunden.

 

Mikrolage

Der natürlich gewachsene Stadtteil Cotta liegt nördlich von Löbtau und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Alt- sowie attraktiven Neubauten. Insbesondere vermitteln die verschiedenen Kleingartenanlagen ein Gefühl von „Leben im Grünen.“ Dank einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärtensowie nahen Bus- und Straßenbahnstatioenen lebt es sich sowohl ruhig als auch zentral.

 

Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV:

Baujahr: ca. 1930; Anlagentechnik: ca. 1995; 108,6 kWh/m²*a Energieverbrauchskennwert, Hauptenergieträger: Gas, erstellt: 22.07.2008, gültig: 23.07.2018

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