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Dresden - Coschütz

Bestandsimmobilien | Objekt-ID: Potsch/4Dresden | 56.700€ | mit Fahrstuhl

Dresden - Coschütz
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung
  • Kaufpreis: 56.700€
  • Wohnfläche: 23,95m²
  • Mietrendite: 4,20%
  • Preis / m²: 2.368€
  • Baujahr: 1993
  • Renovierung: 2019

Details zum Objekt: Dresden - Coschütz

Objektvorstellung

Das Gesamtobjekt wurde ca. 1993 neu errichtet. Es besticht durch eine hochwertige Bauweise, welche durch die mehrjährige Erfahrung des Bauträgers entstanden ist. In 2019 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Von jeder Wohneinheit des Gebäudes genießt man einen herrlichen Blick auf Dresden und das Elbtal. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage und Stellplätzen ausgestattet. Innerhalb des Gebäudes gibt es zwei Fahrstühle. Das Gesamthaus ist zu 100% vermietet.

 

Makrolage

Dresden, eine der grünsten Städte Europas. Im Norden die Dresdner Heide, das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt.Im Zentrum der Große Garten, eine ausgedehnte, Parkanlage. Wie ein blau-grünes Band durchzieht die Elbe das Stadtgebiet, umsäumt von breiten Wiesen und sanften Weinhängen.Aufgrund seiner zentralen Lage in Europa ist Dresden aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die Wirtschaft am Standort Dresden erfüllt. Dresden ist zudem durch sechs Bundesstraßen (B6, B97, B170, B172 und B173) ins deutsche und europäische Straßennetz eingebunden.

 

Mikrolage

Aufgrund der Lage am südlichen Hang des Elbkessels genießt man einen wunderschönen Blick über Dresden bis hin zu den nördlichen Hängen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig aber dennoch verkehrtechnisch, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend zu erreichen. Die Technische Universität Dresden ist ca. 3,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist ca. 4,5 km entfernt. Die Nähe zu den Hochschulen eignet sich hervorragend für Studierende oder wissenschaftliche Mit-arbeiter

 

Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV:

Baujahr: ca. 1993; Anlagentechnik: 1993; 119 kWh/m²*a Energieverbrauchskennwert, leichtes Heizöl, erstellt am 21.07.2010, gültig bis 21.07.2020

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