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Denkmal - Chemnitz Zentrum

Denkmalimmobilien | | 116.340.00€ – 202.350.00€ | TÜV Gutachten

Denkmal - Chemnitz Zentrum
  • AfA-Abschreibung: ca. 60% erhöhte AfA gem. § 7i EStG
  • Verfügbar: ca. 20 Wohnungen
  • Kaufpreise 116.340,00€ – 202.350,00€
  • Gesamtwohnfläche: 940,30m²
  • Preis / m²:∅ 3.660€
  • Baujahr: 1882
  • steuerl. Bezugsfertigkeit: 31.12.2021

Details zum Objekt: Denkmal - Chemnitz Zentrum

Objektvorstellung:

Das unterkellerte viergeschossige Gebäude wird mit Grundrissen entstehen, die optimal den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes
Wohnen entsprechen. Die Sanierung des Gebäudes zum KfWEffizienzhaus Denkmal wird nach eingehender Bestandsaufnahme, Planung und baubegleitender Überwachung durch namhafte, auf Altbausanierung spezialisierte und erfahrene Architekten, Statiker, Holzschutzfachingenieure sowie Fachberater von Herstellerfirmen intensiv betreut. Der TÜV SÜD führt während der Sanierung ein „Baubegleitendes Qualitätscontrolling“ durch. Auftrag der Baustellenkontrollen ist es, die Bauleistung der jeweils wesentlichen bautechnischen Schwerpunkte und deren Grundlagen zu überprüfen und das Ergebnis zu dokumentieren. Die wesentlichen bautechnischen Schwerpunkte der Baumaßnahme sind im Baustellenkontrollplan des BCVertrages festgelegt. Nach jeder Begehung wird von TÜV SÜD ein schriftlicher Bericht erstellt.

 

Makrolage:

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt.

Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.

 

Mikrolage:

Im Chemnitzer Zentrum sind eindrucksvolle historische Gebäude, wie das Alte und das Neue Rathaus am Markt zu finden. Beeindruckend ist auch der „Rote Turm“ als letzter noch verbliebene Teil der mittelalterlichen Stadtmauer. Der „Hohen Turm“ der Jakobikirche ist der älteste Sakralbau der Stadt und schmiegt sich an das Rathaus-Ensemble. Zahlreiche
Kaufhäuser und Einkaufspassagen sind dort zu finden.

 

Energiebedarf (nach § 16a EnEV 2014):

Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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