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Bestand - Chemnitz

Bestandsimmobilien | | 88.450€ | TÜV - Gutachten

Bestand - Chemnitz
  • AfA-Abschreibung: 2,5% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 3.OG
  • Kaufpreis: 88.450€
  • Wohnfläche: 49,10m²
  • Mietrendite: anf. 3,41%
  • Preis / m²: 1.801€
  • Baujahr: 1910
  • Sanierung: 2007

Details zum Objekt: Bestand - Chemnitz

Objektvorstellung:

Diese modern geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem beliebten Chemnitzer Jugendstilviertel Kaßberg im 3.Obergeschoss.

 

Makrolage:

Chemnitz ist eine der 10 wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes Straßenbahn und Busnetz für den städtischen Nahverkehr. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind rund 85 km entfernt. Unter den deutschen Hochschulen nimmt die TU Chemnitz einen Spitzenplatz ein. In Chemnitz haben sich Unternehmen besonders in Bereichen mit historischer Tradition wie im Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt. Chemnitz‘ Mietpreise und Lebenshaltungskosten sind im deutschlandweiten Vergleich sehr angenehm.

 

Mikrolage:

Der Chemnitzer Kaßberg ist ein Gründerzeitviertel, in dem es sich in urbaner Atmosphäre stilvoll leben lässt. Freunde geschmackvollen Wohnens fühlen sich auf demn Chemnitzer Kaßberg zuhause. Der Stadtteil begeistert durch seine Architektur und die Nähe zum Stadtzentrum.

 

Energiebedarf (nach § 16a EnEV):

Baujahr/Baubeginn: ca. 1910
Sanierung: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: (Angabe nur bei neuen Ausweisen möglich)
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 94,0 kWh/(m²•a)

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