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Bestand - Chemnitz

Bestandsimmobilien | | 81.200€ | TÜV - Gutachten

Bestand - Chemnitz
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Bestand
  • Verfügbar: 1 Wohnung 3.OG
  • Kaufpreis: 81.200€
  • Wohnfläche: 49,47m²
  • Mietrendite: In Vermietung
  • Preis / m²: 1.641€
  • Baujahr: 1954
  • Sanierung: 2006

Details zum Objekt: Bestand - Chemnitz

Objektvorstellung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren wurde 2006 umfassend saniert. Dieses zentrumsnahe Stadthaus bietet schöne Ausblicke auf ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

Makrolage:

Chemnitz ist eine der 10 wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes Straßenbahn und Busnetz für den städtischen Nahverkehr. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind rund 85 km entfernt.
Unter den deutschen Hochschulen nimmt die TU Chemnitz einen Spitzenplatz ein. In Chemnitz haben sich Unternehmen besonders in Bereichen mit historischer Tradition wie im Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt. Chemnitz‘ Mietpreise und Lebenshaltungskosten sind im deutschlandweiten Vergleich sehr angenehm

Mikrolage:

Chemnitz-Zentrum. Das Objekt ist in bevorzugter Wohnlage einen Steinwurf zum Chemnitz Stadtzentrum gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Sportstätten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Chemnitz nennt sich seit Sommer 2007 Stadt der Moderne. In kaum einen anderen Stadtteil kann der Anspruch auf diesen Titel besser begründet werden als im Zentrum.

Energiebedarf (nach § 16a EnEV):

Baujahr/Baubeginn: ca. 1954
Sanierung: ca. 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: (Angabe nur bei neuen Ausweisen möglich)
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²•a)

 

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