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Denkmalimmobilien

Steuerliche Vorteile bei Denkmal- bzw. Sanierungsimmobilien...
...der Staat lässt sanieren.


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Denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage


Durch eine hohe Abschreibung über einen kurzen Zeitraum von nur 12 Jahren können Sie bei Denkmalimmobilien bis zu 90 % der Kosten absetzen und eine hohe jährliche Steuererstattung erreichen. In Der Nachsteuerbetrachtung ist die sich draus ergebene Rendite nur schwer zu schlagen.
Alleine im vergangenen Jahr wiesen Bund, Länder und Gemeinden Steuermindereinnahmen durch Denkmalabschreibungen von ca.60 Millionen aus. Der Staat lässt also gerne sanieren und der Investor wird mit der wohl letzten Steueroase belohnt. Eine klassische Win-Win Situation.

Bei guten Anbietern erfolgt eine Kernsanierung der Immobilie auf höchstem Niveau. Die Objekte sind häufig in sehr guten innerstädtischen Lagen zu finden und sind nach der Sanierung wirkliche "Perlen". Ähnlich wie im Neubau schlägt sich auch hier der Aufwand im Kaufpreis nieder. Dieser liegt deutlich über dem der klassischen Bestandsimmobilie und ist vergleichbar oder sogar höher als der von Neubauten. Gute Wohnungen in diesem Segment fangen bei 175.000 € an.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen und Anliegen rund um Denkmalimmobilien. Sie möchten durch Ihre Investition steuerliche Vorteile erreichen? Wir beraten Sie gerne!

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Vorteile von Denkmalimmobilien als Kapitalanlage


Gute Gründe

  Steuervorteile bis zu 39% des Kaufpreises
  Krisensicher
  Inflationsgeschützt
  Eurounabhängig

Rentabilität

  Bis zu 100.000 € KfW Förderdarlehen
  Attraktive Nachsteuerrenditen
Abgeltungssteuerfrei
  Überdurchschnittliche Mietpreise

Sicherheit

  Umfangreicher Prüfprozess
  Erstvermietungsgarantie
  Baubegleitung durch Sachverständigen
  Miet- und Notfallabsicherungen
  Professionelle Hausveraltung

Aktuelle Denkmalimmobilien


    
  • Denkmalimmobiliekfw-Förderung
    *** nur noch 2 Wohnungen frei***
    Denkmalimmobilie Obing am See
    Gutshof im bayerischen Chiemgau
    - Sanierungsanteil: ca.75 %
    - Wohneinheiten: 37 zzgl. Tiefgaragenstellplätze
    - Kaufpreise: ca. 80.290,00 bis ca. 979.100,00 €
    - Wohnflächen: von ca. 57m² bis ca. 172m²

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    Denkmalimmobiliekfw-Förderung
    Denkmalimmobilie Dresden
    Kastanienpark
    - Sanierungsanteil: bis ca.65 %
    - Wohneinheiten: 46 Wohnungen zum Teil barrierefrei zzgl. 43 Außenstellplätze
    - Kaufpreise: von ca.196.000,-- € bis ca. 500.000,-- € (zzgl. Stellplatz á 7.000 €) somit im Mittel ca. 3.700,--€/m²
    - Wohnflächen: von ca. 52 m² bis ca. 133 m²

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    Denkmalimmobiliekfw-Förderung
    Denkmalimmobilie Magdeburg
    Denkmal im historischen Teil
    - Sanierungsanteil: ca. 70%
    - Wohneinheiten: gesamt 129
    - Kaufpreise: ca. 104.000 € bis ca. 273.000 €
    - Wohnflächen: von ca. 38 m² bis ca. 93 m²

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  • Denkmalimmobiliekfw-Förderung
    Denkmalimmobilie Dresden
    Zentrumsnahe Denkmalimmobilie
    - Sanierungsanteil: ca. 70%
    - Wohneinheiten: 16
    - Kaufpreise: ab 105.000 € bis 257.400 €
    - Wohnflächen: von ca. 37 m² bis ca. 94 m²

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